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澳门威尼斯人官网:房地产行业围城效应渐显,转型抢占谁的蛋糕?

时间:2018/6/6 15:03:02  作者:  来源:  查看:11  评论:0
内容摘要:日前,万科物业对外宣布,将其物业租售中心正式更名为朴邻物业,以此打通万科物业进军二手房市场的通道。与此同时,二手房市场的龙头企业链家也做出转型调整,开通线上新平台“贝壳找房”,试图将业务重心迁徙至线上交易,转战做“端口”。环环相扣之下,房地产行业的围城效应渐显。企业多元化跨界转型...
日前,万科物业对外宣布,将其物业租售中心正式更名为朴邻物业,以此打通万科物业进军二手房市场的通道。与此同时,二手房市场的龙头企业链家也做出转型调整,开通线上新平台“贝壳找房”,试图将业务重心迁徙至线上交易,转战做“端口”。

环环相扣之下,房地产行业的围城效应渐显。企业多元化跨界转型步伐越来越密集的当下,真正能“出位”的能有几人?创新发展的经济大背景下,房企多元化转型究竟路在何方?

物业板块受资本热捧 房企争相拆分物业上市

在房地产行业千亿规模铁律之下,加紧抢占市场开展多元化布局已成为常态。作为房企最为重要的业务组成部分,物业板块成为企业最先着手转型的市场。据中指院数据显示,2017年,百强企业物业营业收入均值达74209.92万元,同比增幅18.20%;净利润均值为5733.65万元,同比增长25.22%,总体呈上升趋势。

百强企业管理面积达65亿平方米,管理面积占比在33%以上,TOP10企业2017年市场占有率更是达到13.58%,强者恒强的局面不断强化。

物业企业成为了资产市场的“香饽饽。过去五年间,已经有7家企业登陆了香港主板,其中,有1家在国内A股上市,有62家挂牌新三版。安信证券指出,资本正以很强的姿态席卷物管行业,大企业正在跑马圈地构建自己的业务围城,由此可以看出物管行业的潜力。

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,对于物管行业来说,目前扩规模仍是主旋律且是企业未来发展王道。

为了做大做强物业市场,不少物业企业都将火力设置在资本市场,以搭上资本快车。包括绿城服务(02869.hk)、中海物业(02669.hk)抢先登陆港交所,保利物业(871893.oc)挂牌新三板,以及今年5月底,碧桂园(02007.hk)分拆旗下物业板块赴港上市,预计6月19开始挂牌等等,物业这块“蛋糕”竞争愈发激烈。



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